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  수서~동탄 19분! GTX-A 노선 개통으로 출퇴근 혁신 2024년, 수도권 광역급행철도(GTX) A노선이 개통될 예정입니다. 정부가 31일 발표한 '2024년부터 이렇게 달라집니다'에 따르면, 내년 3월 중에는 GTX-A 노선의 수서~동탄 구간이 개통되고, 연말에는 운정~서울역 구간도 운행을 시작할 것으로 예상됩니다. 수서~동탄, 출퇴근 30분으로 단축 현재 수서~동탄 구간은 열차 운행과 관련된 주요 공사를 마치고 있습니다. 내년 3월 말에는 수서역~동탄역이, 내년 말에는 운정역~서울역이 각각 부분 개통될 예정입니다. 이로써 수도권 내 30분대 출퇴근이 현실이 될 것으로 예상되며, 특히 수서~동탄 구간은 기존에 70분 이상 걸리던 이동 시간을 단축하여 19분만에 이동 가능하게 됩니다. 운정~서울역, 이동 시간 절반 이하로 단축 2024년 말, 운정~서울역 구간이 운행을 시작하면 현재의 이동 소요 시간이 종전 50분에서 20분으로 절반 이상 줄어들 것으로 예상됩니다. GTX-A 노선은 구간별 부분 개통 이후에도 서울시 삼성역 복합환승센터 계획에 따라 삼성역 구간을 잇는 완전 개통은 2028년 이후로 예상되고 있습니다. 수도권 초연결 광역경제 생활권 시대의 도래 정부는 GTX-A 노선의 개통으로 수도권의 주요 경제·산업·문화 거점이 연결되는 '초연결 광역경제 생활권' 시대가 본격화될 것으로 기대하고 있습니다. 이는 지역 간 이동이 더욱 효율적으로 이뤄지며, 생활권이 더욱 확장될 것을 시사합니다. GTX-A 노선 요금체계 GTX A노선의 요금체계는 수도권 통합요금제를 기반으로 별도 추가요금을 내는 방식이 유력합니다. 기본요금은 1250원이며, 별도 요금으로 1600원을 추가하고, 5㎞당 250원의 추가요금이 부과될 예정입니다. 예를 들어, 킨텍스역에서 삼성역까지 37.4㎞를 이동할 경우 4350원의 요금이 발생합니다. 이러한 요금체계에 따르면 해당 구간으로 출퇴근하는 경우 하루 왕복 요금은 9000원, 한 달 비용은 약 20만원으로

  출산가구에게 특별 공급 도입 2024년, 한국의 주택 정책이 새로운 모습으로 변화하고 있습니다. 특히, 신생아 특별·우선 공급이 도입되면서 저출산 문제에 대응하고자 하는 정부의 노력이 두드러지게 나타나고 있습니다. 매년 7만 가구 수준의 주택이 출산 가구에게 특별·우선 공급될 예정이며, 이로써 주택에 대한 부담을 덜어주고 가족들에게 안정적인 주거 공간을 제공할 것으로 기대됩니다. 신혼부부 특별공급 개별 신청 허용 이에 따라 2024년부터 적용되는 변화 중 하나는 '신생아 특공'입니다. 이 프로그램은 입주자모집 공고일 기준 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가구를 위한 것으로, 새로운 가족을 위한 특별 혜택을 제공합니다. 공공분양 특공 연 3만 가구, 민간분양 우선공급 연 1만 가구, 공공임대 우선공급 연 3만 호가 지원되며, 이에 따른 물량 배정도 세부적으로 조정되었습니다. 특히, 뉴:홈 나눔형의 경우 전체의 35%, 선택형은 30%, 일반형은 20%로 배정되어 가구의 다양한 선호에 맞춰 공급됩니다. 민간분양에서는 생애최초·신혼 특공 물량의 20%가 2세 이하 자녀가 있는 가정에 우선 배정되어 가족을 위한 공급이 강화됩니다. 2023년 1월 이후 출산한 가정은 '신생아 특례대출'도 받을 수 있습니다. 부부합산 연소득 1억3000만원 이하(자산 5억600만원 이하)라면 9억원 이하 주택에 한해 최대 5억원까지 연 1.6~3.3%대 금리(5년 고정)로 대출 가능하며, 혼인 여부와 관계없이 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구라면 대출 자격이 주어집니다. 또한, 다자녀 특공 기준이 민간분양에서도 확대되어 가구의 다양성을 고려합니다. 기존 3자녀에서 2자녀 가구로 변경되어 자녀 2명을 둔 경우 25점을 받을 수 있으며, 이로써 다자녀 가구들도 보다 적극적으로 주택에 접근할 수 있게 되었습니다. 신혼부부 특별공급도 완화되어, 앞으로는 부부가 각각 공공·민간분양에 청약을 넣을 수 있도록 중복청약이 허용됩니다. 이에 따라 먼저

  국내 ETF 시장, 성장세, 테마형 ETF, 채권형·금리형 ETF, 공모펀드, 순자산, 금리인하 2023년 국내 상장지수펀드(ETF) 시장이 기록적인 성장을 이루어냈습니다. 순자산 규모가 120조 원대로 늘어나며, 특히 테마형 ETF의 성장이 돋보였습니다. 이러한 성장세는 금리인하 기대와 성장주에 대한 투자 관심이 높아지면서 나타났습니다. 순자산 증가와 다양성의 증가 한국거래소의 데이터에 따르면, 올해 ETF 순자산은 121조 1000억 원으로 기록되었습니다. 이는 작년 말보다 42조 원 가량 증가한 수치로, 역대급 호황장이라 할 수 있습니다. 상품 개수도 666개에서 812개로 늘어나면서 시장은 더 다양해지고 있습니다. 채권형·금리형 ETF의 대세 올해 ETF 시장에서 가장 큰 주목을 받은 것은 채권형·금리형 ETF의 성장입니다. 미국의 금리 인상에 따라 안정적인 투자처를 찾는 투자자들이 늘면서 이들 상품의 수요가 급증했습니다. 특히 금리형 ETF는 안정적인 수익과 고금리 환경에서의 매력으로 국내 ETF 시장을 선도하고 있습니다. 공모펀드 대비 장점과 접근성 향상 ETF의 성장은 보수가 저렴하고 주식과 유사한 거래 방식으로 인해 일반 투자자들에게 높은 접근성을 제공했습니다. 삼성자산운용과 미래자산운용이 전체 순자산의 80%를 차지하고 있지만, 중소형사들도 특색 있는 상품으로 시장에 빠르게 진출하면서 다양성을 더했습니다. 공모펀드의 침체와 ETF의 급부상 그러나 ETF의 급격한 성장은 공모펀드 시장의 침체로 이어졌습니다. 국내 공모펀드 수탁액은 3월에 16년 만에 100조 원을 붕괴하며 감소세를 보이고 있습니다. 2024년 전망: 정책 변화와 다양한 ETF 상품 등장 금융 전문가들은 내년에도 ETF 시장이 성장할 것으로 전망하고 있습니다. 특히 성장주에 대한 관심이 높아지면서 테마형 ETF들의 상장이 더욱 확대될 것으로 예상됩니다. 정책 변화와 함께 다양한 상품이 등장하면서 ETF 시장이 더욱 진화할 것으로 기대됩니다. 전문가 의견 하나증권 연구원 박승진은

  서울 아파트 경매, 낙찰률, 경기 아파트, 인천 아파트, 주택시장 서울 아파트 경매 시장이 전달 대비 소폭 감소한 모습을 보이고 있습니다. 30일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 12월 서울 아파트 경매 진행 건수는 215건으로 전월 대비 23.4% 감소한 것으로 나타났습니다. 서울 아파트 경매 건수 감소 서울 아파트 경매 진행 건수는 이전까지 매월 두 자릿수 수준을 유지하며 꾸준한 성장세를 보였습니다. 하지만 지난해 10월을 기점으로 100건을 넘어선 뒤 꾸준한 상승세를 이어가다가, 이번 12월에는 66건 감소하여 200건대를 유지 중입니다. 경매로 넘어오는 아파트 증가, 낙찰률 상승 주택시장의 침체와 고금리 등의 영향으로 경매로 넘어오는 아파트가 늘어나고 있습니다. 이로 인해 경매 진행 건수 뿐만 아니라 유찰되는 물건도 증가하는 양상을 보이고 있습니다. 낙찰률은 여전히 20%대, 낙찰가율은 하락 12월 서울 아파트 낙찰률은 전월 대비 1.3%p 상승한 29.8%대를 기록하면서 여전히 20%대를 벗어나지 못했습니다. 낙찰가율은 전월 대비 0.6%포인트 감소한 80.1%로 나타났습니다. 경기 아파트도 감소세, 낙찰가율은 상승 경기 지역에서도 아파트 경매 진행 건수가 30.4% 감소한 466건을 기록했습니다. 낙찰률은 1.2%포인트 감소한 42.1%로, 낙찰가율은 2.2%포인트 상승한 84.3%를 기록했습니다. 인천 아파트 낙찰률 상승, 낙찰가율은 하락 인천 지역에서는 경매가 진행된 141건 중 61건이 낙찰되었습니다. 낙찰률은 전월 대비 6.6%포인트 증가한 43.3%를 기록했지만, 낙찰가율은 0.5%포인트 감소한 80.6%로 집계되었습니다. 이러한 경매 동향을 종합해 보면, 아직도 경매 시장은 불안정한 상태를 유지하고 있으며, 아파트 가격과 시장 상황의 영향을 받는 모습을 보이고 있습니다. 앞으로의 시장 변동에 대한 주목이 필요한 상황입니다.

나스닥의 성장세를 이어갈 것으로 기대된다  나스닥, 20년 만의 황금 시기… AI 기술로 인한 폭등세 미국 나스닥 증시가 올해 들어 역사적인 랠리를 보이며 20년 만에 최고 수준을 경신했다. 2022년에 33% 하락했던 나스닥이 이번 해에는 놀라운 43% 급등을 기록하며 투자자들의 기대를 높였다. 나스닥의 성장세와 미래 전망 기술주 중심의 나스닥지수는 29일 현지 시각 기준으로 83.78포인트(0.56%) 하락한 1만5011.35로 마감했다. 그러나 블룸버그통신에 따르면, 올해 나스닥 상승률만을 따졌을 때 43.4%로, 202년래 가장 높은 수준을 기록하며 미래에 대한 긍정적인 전망을 보여주고 있다.  나스닥의 특별한 세월 지난 20년 동안 나스닥은 여러 어려움을 극복하며 특별한 순간들을 맞이했다. 닷컴 버블 붕괴에서 벗어난 2003년, 글로벌 금융위기에서 회복한 2009년, 그리고 코로나19로 인한 글로벌 금리인하가 이뤄진 2020년에는 각기 다른 시기에 화려한 랠리를 펼쳤다. 기술주의 주역, 엔비디아와 메타 이번 나스닥의 주효주는 생성형 인공지능(AI) 기술에 큰 혜택을 입은 기업들이었다. 특히 엔비디아는 AI 특수에 기반하여 주가가 240% 폭등하며 주목받았다. 또한, 페이스북을 운영하는 메타도 기술주 랠리를 이끌며 주가 상승률이 거의 200%에 달했다.  미래의 기술주 흐름 블룸버그는 이러한 기술주의 급등세가 내년에도 계속될 가능성이 높다고 전망하고 있다. 새로운 기술과 혁신이 쏟아져 나오는 가운데, 투자자들은 AI와 관련된 기업에 주목하며 나스닥의 성장세를 이어갈 것으로 기대하고 있다. 20년 만에 찾아온 나스닥의 황금 시기는 기술과 혁신의 성과를 반영한 결과로 해석된다. 엔비디아와 메타를 비롯한 기술주들의 주목받는 성과는 투자자들에게 새로운 투자 가능성을 제시하고 있으며, 앞으로의 기술 발전에 대한 기대감이 높아지고 있다.

  후분양 단지, 힐스테이트 신용 더리버, 현대건설, 청약 시장, 부동산 시장 힐스테이트 신용 더리버, 현대건설의 후분양 단지 한국의 부동산 시장에서 최근 신규 분양 아파트의 부실 공사 및 하자 문제가 지속적으로 떠오르면서 수요자들은 후분양 단지를 더욱 주목하고 있습니다. 국토교통부가 공동주택 입주 전 하자를 근절하기 위해 도입한 '공동주택 입주자 사전 방문제도'는 2021년부터 2023년 6월까지 1,148만7,029건의 하자를 접수하며 효과를 나타내고 있습니다. 후분양의 장점 후분양은 아파트 시공이 최소 절반 이상 진행된 상태에서 분양이 이뤄지기 때문에 수요자는 진행 과정을 직접 확인할 수 있습니다. 또한 분양과 입주의 간극이 짧아서 수개월 내에 빠르게 입주할 수 있는 이점이 있습니다. 이 방식은 실수요자 중심의 주택시장 형성과 아파트 품질 향상에 기여한다고 업계에서 평가되고 있습니다. 2023년 후반기 청약 시장 동향 올해 하반기(7월~11월) 청약 시장에서 후분양 단지는 높은 인기를 끌었습니다. 동탄레이크파크 자연& e편한세상, 고덕신도시 3차, 푸르지오 써밋 등이 우수한 청약 성적을 거두었습니다. 현대건설의 힐스테이트 신용 더리버 이 가운데 현대건설이 광주 북구 일원에 위치한 '힐스테이트 신용 더리버'를 분양 중입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 74~135㎡에 이르는 1,647세대로 형성되어 있습니다. 이 단지는 2024년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지로, 이미 1순위 청약 접수에서 최고 92.33대 1의 경쟁률을 기록하며 수요자들의 높은 호응을 얻었습니다. 경쟁력 있는 가격 및 입주 혜택 힐스테이트 신용 더리버는 인근 타 단지의 분양가 대비 최대 2억 원 낮은 가격에 공급되고 있습니다. 또한 계약금 5%, 중도금 5%만 납부하면 나머지 잔금 90%는 입주 시에 납부할 수 있도록하여 자금 부담을 더욱 낮추고 있습니다. 전용면적 104㎡ 기준 분양가의 10

2023년 새해를 맞이하여 개인투자자들은 고위험 고수익을 목표로 선택한 유망주가 떠오르고 있다. 특히 배터리 주식은 국내에서 성장성이 높게 평가되고 있으며, 해외에서는 흑자 전환 기업에 투자하는 추세가 나타나고 있다. 그런 가운데, LG화학, 화이자, 코카콜라가 내년에 안전한 수익을 창출할 것으로 기대되고 있다. 배터리 사업의 선두주자 한국거래소와 블룸버그에 따르면, 개인 순매수 상위 10개 국내 주식 중 8개는 배터리 업종에 속해 있다. 이 중에서 가장 주목받은 종목은 포스코홀딩스로, 개인은 올해 이 종목을 11조3661억원어치나 매수했다. 이로써 포스코홀딩스 주가는 76.7% 상승하여 개인들에게 큰 수익을 안겨주었다. 포스코홀딩스는 배터리 사업을 포함한 신사업에 주력하고 있으며, 향후에도 성장이 기대되는 주식으로 꼽힌다. 신사업으로 도약하는 중 다음으로 주목받은 종목은 LG화학으로, 국내 주식 중에서 개인 순매수 2위를 기록했다. LG화학은 주가수익비율(PER)이 낮으면서도 주주환원율이 높아 안정적인 투자 대상으로 평가받고 있다. 배터리 소재 사업을 키우고 있는 LG화학은 향후 2030년까지 30조원 규모의 매출을 목표로 하고 있으며, 미국에서도 큰 규모의 생산체계를 구축하고 있다. 화이자 - 안정성과 성장을 겸비한 제약주 미국 제약회사 화이자는 안정적이면서도 성장 가능성이 높은 주식 중 하나로 평가받고 있다. 최근의 M&A로 성장 모델을 적극적으로 추구하고 있는 화이자는 현재 주가가 조정된 상태이며, 내년에는 순익이 크게 상승할 것으로 예상된다. 배당 수익률이 6%에 근접하는 화이자는 투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 코카콜라 - 안정적인 배당 수익 미국 주식 중에서 코카콜라는 안정적인 배당 수익을 제공하는 주식으로 개인 투자자들에게 인기를 얻고 있다. 순익의 약 80%를 배당으로 돌려주는 코카콜라는 안정성 있는 투자 대상으로 평가받고 있다. 미래의 성장 가능성을 염두에 둔 투자자들은 코카콜라를 포트폴리오에 추가하는 것을 고려하고 있다.